ŽURNĀLS Tiesību prakse

29. Septembris 2015 /Nr.38 (890)

Neizlietotās dzīvojamai mājai piesaistītās apsaimniekošanas un īres maksas piedziņas tiesiskie aspekti
Augstākās tiesas Civillietu departamenta spriedums
Lietā Nr. SKC-89
2015. gada 29. jūnijā

Ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un Apsaimniekošanas līgums tika izbeigts, nevis atzīts par spēkā neesošu, konkrētajos apstākļos nevar atsaukties uz tiesiskā pamata atkrišanu apsaimniekošanas maksas saņemšanai Civillikuma 2389. panta izpratnē – tas būtu iespējams, ja līgums atzīts par spēkā neesošu.

Apsaimniekošanas un īres maksas iekasēšanas rezultātā saņemtie līdzekļi, kuri konkrētajos apstākļos bija piesaistīti dzīvojamai mājai, uzskatāmi par līdzekļiem, kurus saņēmis pilnvarnieks uzdevuma veikšanai. Lai gan saskaņā ar Civillikuma 2304. pantu pilnvarniekam ir paredzēta tiesība paturēt to, ko pilnvarotājs tam piešķīris, no lietas materiāliem neizriet, ka pilnvarotājs būtu šādas tiesības pilnvarniekam piešķīris.

Ja tiesa piemērojusi tiesību normu, kura konkrētajā gadījumā nebija jāpiemēro, taču tas nav radījis lietas nepareizu izspriešanu pēc būtības, kasācijas instances tiesa spriedumu uz šā pamata neatceļ, bet izskaidro attiecīgo tiesību normu piemērošanas jautājumus.

Latvijas Republikas Augstākas tiesas Civillietu departaments šāda sastāva: tiesnesis referents A. Strupišs, tiesnese I. Lauka, tiesnese M. Zāģere, rakstveida procesā izskatīja civillietu sakarā ar dzīvojamās mājas /adrese/, Rēzeknē, dzīvokļu īpašnieku un SIA "Rēzeknes Namsaimnieks" kasācijas sūdzībām par Latgales apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 2012. gada 12. oktobra spriedumu dzīvojamās mājas /adrese/, Rēzeknē, dzīvokļu īpašnieku prasībā pret SIA "Rēzeknes Namsaimnieks" ar trešo personu Rēzeknes pilsētas domi par parāda un likumisko procentu piedziņu. Civillietu departaments

 

konstatēja

[1] Dzīvojamās mājas /adrese/, Rēzeknē (turpmāk arī dzīvojamā māja), dzīvokļu īpašnieki 2011. gada 14. decembrī Rēzeknes tiesā cēluši prasību pret SIA "Rēzeknes Namsaimnieks" par parāda un likumisko procentu piedziņu.

Prasība pamatota ar šādiem apstākļiem.

[1.1] Dzīvojamo māju /adrese/, Rēzeknē, pārvaldīja un apsaimniekoja Rēzeknes pilsētas Dzīvokļu saimniecības uzņēmums, kas tika reorganizēts par SIA "Rēzeknes Namsaimnieks". Ar katra dzīvokļa īpašnieku/īrnieku tika noslēgts pārvaldīšanas un apsaimniekošanas līgums.

Ar Rēzeknes pilsētas domes 2001. gada 29. novembra lēmumu Nr. 204 dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības nodotas tās īpašniekiem. Rēzeknes pilsētas dome, pamatojoties uz 2001. gada 27. decembra aktu, nekustamo īpašumu /adrese/, Rēzeknē, no 2002. gada 1. janvāra nodevusi dzīvokļu īpašnieku pārvaldīšanā un apsaimniekošanā.

[1.2] Ar Rēzeknes pilsētas domes 2000. gada 10. augusta lēmumu Nr. 149 Rēzeknes pilsētas domes Dzīvokļu saimniecības uzņēmumam no 2001. gada 1. janvāra uzdots veikt atsevišķu finanšu uzskaiti katrā dzīvojamā mājā.

SIA "Rēzeknes Namsaimnieks" informācijā par ieņēmumu-izdevumu uzskaiti par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu 2001. gadā norādīts līdzekļu atlikums uz 2002. gada 1. janvāri 1905,34 Ls, dzīvokļu īpašnieku parādi 2002. gada 1. janvārī – 2 374,53 Ls, bet saskaņā ar atbildētājas izsniegto parādnieku sarakstu 2005. gada 1. janvārī parāda atlikums bija 577,01 Ls.

Atbildētāja naudas līdzekļus 2001.gadā saņēmusi prettiesiski un tos nav atmaksājusi.

komentāri
0 KOMENTĀRI
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
visi numura raksti
Dace Šulmane
Intervija
Augstākās tiesas priekšsēdētājs ir tiesnesis kā visi citi
Igaunijas Augstākās tiesas priekšsēdētājs Dr.iur. Prīts Pikamē (Priit Pikamäe)1 Rīgā viesojās pavisam nesen – piedaloties Latvijas Senāta senatora Augusta Lēbera 150. jubilejas nedēļas pasākumos un konferencē ...
3 komentāri
Dina Gailīte
Informācija
Tiesiskās vides pilnveides komisijas pirmā prioritāte – valsts drošība
Pagājušajā nedēļā, 23. septembrī, Valsts prezidents Raimonds Vējonis izveidoja Tiesiskās vides pilnveides komisiju Dr.iur. Aivara Endziņa vadībā. Komisijas pirmā sēde notiks 2. oktobrī, un tā savā ziņā turpinās darbu, ko veica ...
Viktorija Jarkina
Skaidrojumi. Viedokļi
Juridiskā tehnika vispārīgo tiesību un civiltiesību sistēmas līgumos
Līgums ir visplašāk izmantotais saistību nodibināšanas veids. Dažādas tiesību sistēmas un atšķirības tajās ietekmē līguma saturu, formu un struktūru. Praksē pārsvarā tas visvairāk skar divas tiesību sistēmas, kurām ...
4 komentāri
Aivars Latkovskis
Skaidrojumi. Viedokļi
Akcionāru līgums
Ikviens jurists ir dzirdējis par kapitālsabiedrības dalībnieku (akcionāru) līgumu (turpmāk – akcionāru līgums). Tomēr ne visi zina un spēj izskaidrot, kas ir saprotams ar šo līguma veidu. Nespēja izskaidrot slēpjas arī ...
4 komentāri
Laura Jambuševa
Skaidrojumi. Viedokļi
Ielas kā publiskas lietas statuss un tās parastā lietošana
Šajā rakstā un tam sekojošos turpinājumos tiks pētīti ielas, ceļa un laukuma lietošanas veidi, īpašu uzmanību veltot vārda, reliģijas, mākslas un pulcēšanās brīvības izmantošanai ielās, kā arī ielu tirdzniecībai un reklāmai.
1 komentāri
AUTORU KATALOGS