Komentāri. Skaidrojumi. Viedokļi
Nobeigums.
Sākums — "LV"
11.11.1999.,
Nr.372/373
Par īres maksu un atbildību par īres maksas nemaksāšanuKārlis Paleps, zvērināta advokāta palīgs
II Īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšana no dzīvokļa īres maksas nemaksāšanas dēļ
Referāts nolasīts Latvijas zvērinātu advokātu palīgu konferencē 1999.gada jūnijāLikuma "Par dzīvojamo telpu īri" 29. panta 2. punkts paredz, ka izīrētājs var izbeigt dzīvojamās telpas īres līgumu, izliekot īrnieku kopā ar viņa ģimenes locekļiem bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas gadījumā, ja īrnieks ilgāk nekā trīs mēnešus nemaksā dzīvojamās telpas īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem, lai gan viņam bijusi nodrošināta iespēja lietot dzīvojamo telpu un izmantot komunālos pakalpojumus saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem un dzīvojamās telpas īres līgumu, un ja pirms prasības celšanas tiesā īrnieks brīdināts vismaz vienu mēnesi iepriekš.
No šīs normas izriet, ka izīrētājs var vērsties tiesā ar prasību par īres līguma izbeigšanu un īrnieka un viņa ģimenes locekļu izlikšanu no dzīvokļa bez citas dzīvojamās telpas ierādīšanas ne agrāk kā četrus mēnešus no brīža, kad īrnieks pārtraucis īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem. Trīs mēnešu nemaksāšanas periodā nav ieskaitāms laiks, kurā īrniekam bijuši attaisnojoši iemesli nemaksāt īres maksu un maksu par komunālajiem pakalpojumiem, t.i., ja izīrētājs nav nodrošinājis iespēju lietot dzīvojamo telpu un pakalpojumu sniedzējs vai izīrētājs nav nodrošinājis iespēju izmantot komunālos pakalpojumus.
Tiesības celt prasību tiesā par īres līguma izbeigšanu un izlikšanu ir tikai izīrētājam.
Lai lasītu šo rakstu tālāk, Tev jābūt žurnāla abonentam.
Esošos abonentus lūdzam autorizēties:
Ja vēl neesi abonents, aicinām pievienoties lasītāju pulkam.
Iegūsi tūlītēju piekļuvi digitālajam saturam!
Piedāvājam trīs abonementu veidus. Vienam lietotājam piemērotākais ir "Mazais" (3, 6 un 12 mēnešiem).
Abonentu ieguvumi:
- Pieeja jaunākajam izdevumam
- Neierobežota pieeja arhīvam – 24 h/7 d.
- Vairāk nekā 18 000 rakstu un 2000 autoru
- Visi tematiskie numuri un ikgadējie grāmatžurnāli
- Personalizētās iespējas – piezīmes, citāti, mapes