Strīdi būvniecībā izceļas diezgan bieži, jo šī nozare ir sarežģīta, dārga un tajā iesaistīts daudz dalībnieku, kā arī ir sarežģīta līgumu, tehnisko prasību un termiņu mijiedarbība visā būvniecības procesa gaitā.
Būvniecības likuma 1. panta 15. punkts nosaka, ka būvniecības procesa dalībnieki ir būvniecības ierosinātājs, būvprojekta izstrādātājs, būvdarbu veicējs, autoruzraudzības veicējs, būvuzraudzības veicējs vai būvekspertīzes veicējs.1 Atkarībā no izvēlētās būvniecības projekta realizācijas metodes strīdu iespējamība starp minētajiem būvniecības procesa dalībniekiem ir dažāda, tomēr jebkuru strīdu vieno fakts, ka tas var aizkavēt vai vispār apturēt būvniecības ieceres realizāciju.
Visiem būvniecības procesa dalībniekiem ir viens mērķis: pabeigt projektu pēc iespējas kvalitatīvāk, tam paredzētajā laikā, kvalitātē un budžetā. Efektīva procesa pārvaldīšana un dokumentēšana ir viens no būtiskiem priekšnosacījumiem, lai būvniecības procesa gaitā nodrošinātu profesionāli labu attiecību uzturēšanu procesa dalībnieku starpā, tostarp mazinot arī strīdu iespējamību.
Ierasti, ka strīds veidojas kādā no aktīvām būvniecības projekta realizācijas stadijām, taču publiski vairāk tiek iztirzāti tieši būvdarbu gaitā notiekošie strīdi. Bieža problēma šajā būvniecības stadijā slēpjas līgumos noteiktajā strīdu risināšanas kārtībā, kas nereti aprobežojas ar burtiski vienu frāzi, kas pasaka, ka, nespējot pusēm strīdu atrisināt sarunu ceļā, tas tiek risināts tiesā. Manuprāt, minētais ir sliktākais scenārijs efektīvam strīda risinājumam, tā kā nav ne terminētas darbības, to starpposmi, ne arī aprakstīts, kas patiesībā būtu jāpaveic, lai strīdu varētu atrisināt pārrunu ceļā.
Nenoliedzami, ka arī pašu līgumu saturs nereti neatbilst, piemēram, būvniecības projekta realizācijas metodes garam, pušu tiesībām un pienākumiem, kā arī būvdarbu laikā konstatētie strīdi ne vienmēr liecina, ka strīda cēlonis meklējams būvdarbu kvalitātē.
Lai lasītu šo rakstu tālāk, Tev jābūt žurnāla abonentam.
Esošos abonentus lūdzam autorizēties:
Ja vēl neesi abonents, aicinām pievienoties lasītāju pulkam.
Iegūsi tūlītēju piekļuvi digitālajam saturam!
Piedāvājam trīs abonementu veidus. Vienam lietotājam piemērotākais ir "Mazais" (3, 6 un 12 mēnešiem).
Abonentu ieguvumi:
- Pieeja jaunākajam izdevumam
- Neierobežota pieeja arhīvam – 24 h/7 d.
- Vairāk nekā 18 000 rakstu un 2000 autoru
- Visi tematiskie numuri un ikgadējie grāmatžurnāli
- Personalizētās iespējas – piezīmes, citāti, mapes