Lietā Nr. SKC – 48
2016. gada 29. februārī
Konstatējot īpašuma tiesības esamību personai, būtiska nozīme ir tam, kādā ceļā nekustamais īpašums ir iegūts, proti, vai tas ir mantots, – atbilstoši Civillikuma 388. pantam mantotspējai jāpastāv mantojuma atklāšanās dienā (655. pants) un jāturpinās līdz mantojuma pieņemšanai (687. pants), vai arī par tā iegūšanu ir noslēgts darījums vai izdots administratīvais akts.
Pirmajā gadījumā persona iegūst īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu jau ar mantojuma atklāšanos (ar nosacījuma, ka mantinieks pieņēmis mantojumu likumā noteiktajā kārtībā), bet otrajā – ar ieguvēja un tā iegūšanas pamata ierakstīšanu zemesgrāmatā. Mantojuma pieņemšanai ir atpakaļejošs spēks uz mantojuma atklāšanās momentu: pieņemtais mantojums tiek atzīts par mantiniekam piederošu no mantojuma atklāšanās laika.
Tā kā mantinieks iegūst īpašuma tiesības ar mantojuma atklāšanas momentu, tad no tā brīža uz viņu pāriet arī bijušā īpašnieka kā izīrētāja tiesības un pienākumi, proti, ne tikai pienākums izīrēt īrniekam attiecīgo dzīvokli, bet arī saņemt par to no viņa samaksu un vērsties tiesā ar prasījumiem, ja īrnieks īres līgumā pielīgtās saistības pildījis nepienācīgi.
Latvijas Republikas Augstākās tiesas Civillietu departaments: tiesnese referente Ļ. Kušnire, tiesnesis V. Maksimovs, tiesnese M. Senkāne, rakstveida procesā izskatīja civillietu sakarā ar Z.L. un V.P. kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesas kolēģijas 2013. gada 27. marta spriedumu Z.L. un V.P. prasībā pret A.K. un J.K. par īres līguma izbeigšanu, izlikšanu, īres maksas parāda, procentu piedziņu un A.K. pretprasībā pret Z.L. un V.P. par beztermiņa īres tiesību atzīšanu un īres līguma atzīšanu par saistošu nākamajiem īpašniekiem.
Aprakstošā daļa
[1] Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr. 16744 ierakstīts nekustamais īpašums (adrese), Rīgā, uz kuru īpašuma tiesības bija nostiprinātas Z.D. un V.D.
V.D. mirusi 2005. gada 20. jūnijā, bet Z.D. – 2006. gada 17. aprīlī. Mantojuma tiesībās uz nekustamo īpašumu apstiprinātas V.P. un Z.L., ko apliecina 2008. gada 25. novembrī un 2008. gada 22. decembrī izsniegtās mantojuma apliecības, kā arī atzīme Rīgas pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā.
Lai lasītu šo rakstu tālāk, Tev jābūt žurnāla abonentam.
Esošos abonentus lūdzam autorizēties:
Ja vēl neesi abonents, aicinām pievienoties lasītāju pulkam.
Iegūsi tūlītēju piekļuvi digitālajam saturam!
Mēnesī - tikai 9,99 eiro; vēl izdevīgāks - gada abonements. Piedāvājam trīs abonementu veidus!
Abonentu ieguvumi:
- Neierobežota pieeja arhīvam - 24 h/7
- Vairāk nekā 16 000 rakstu un 1800 autoru
- Visi tematiskie numuri un ikgadējie grāmatžurnāli
- Personalizētās iespējas - piezīmes, citāti, mapes