ŽURNĀLS Viedoklis

Nepamet sajūta, ka rakstā sniegtā informācija ir selektīva, šis tas netiek pateikts vai tiek noklusēts... Tomēr kopumā interesants raksts. Ne pēc satura, bet pēc vēstījuma. Izskatās, ka notāri grib dublēt zemesgrāmatu tiesnešu funkcijas vai pat tās pārņemt.
Tāpat raksts liek aizdomāties, vai notāru ētikas kodeksam vispār ir kāda nozīme?

f

Pirmkārt, ir skaidrs, ka pāris Bez Tabu sižeti un pāris PR izcelti gadījumi par fiktīvām darbībām ar īpašumu, kas kopā sastāda labi ja 0,08% no visiem valstī veiktajiem nekustamo īpašumu darījumiem, ir pamats tik kardinālai procesuālajai izmaiņai. Nedomāju vis.
Otrkārt, mulsumu rada notāru vēlme tiekties tikai uz vienu sfēru - īpašumiem.
Treškārt, ja arī kaut kas tāds tiktu ieviests, notāru atlīdzība un takse būtu jāsamazina ļoti ievērojami, lai nodrošinātu personām pakalpojuma pieejamību, taču šāda rīcība iznīcinātu viņus pašus lauku apvidos, jo ir skaidrs, ka darījumu apjoms Rīgā būtiski atšķiras no darījumu apjoma Ludzā. Bet varbūt tāda ir iecere..

Nekustamo īpašumu reģistrācija Zemesgrāmatās uz tiesiska darījuma (dāvinājums, pirkums, maiņa u.c.) pamata ir nostaļģiskas atraugas un šķaudīšana, ko izraisa romiešu tiesību apputējušie sējumi. Nekustamā īpašuma reģistrācijas ģenēze Latvijas Republikā ir spērusi milzonīgus septiņjūdžu soļus, un notāra pakalpojumi šajā procesā ir pilnīgi un absolūti lieki.
Piemēram, zeme, dzīvojamā ēka un saimniecības ēkas ir nedalītā Inkuba un Sukubītes kā kopīpašnieku īpašumā. Inkubs kā krietns un rūpīgs saimnieks dodas uz Būvvaldi ar būvprojektu par dzīvokļa sadalīšanu, izveidojot jaunu dzīvokli, kuram projektā piezīmētas daļas no koplietošanas telpām. Būvvalde liek lielo zīmogu uz projekta un Apliecinājuma kartes, dzīvoklis tiek sadalīts, un Zemesgrāmatā tiek reģistrēts kā atsevišķs Inkubam piederošs nekustamais īpašums ar atzīmi „uz Apliecinājuma kartes pamata". Līdzīgi rīkojas arī Sukubīte, bet vēl viltīgāk - Sukubītes dzīvoklis tiek sadalīts, atdalītais dzīvoklis reģistrēts kā patstāvīgs īpašuma objekts uz vecmāmiņas - Beliāla mātes vārda. Tagad Beliāla mātei un Sukubītei ir pārsvars dzīvokļu īpašnieku sapulcēs pār Inkubu lēmumu pieņemšanas procesā. Inkubs dod atbildes triecienu, sadalot dušas kabīni, daļu atdodot sievasmātei Mardukai, un sākas baismīgs amoka skrējiens, kamēr dzīvojamā māja un saimniecības ēkas uz Būvvaldes dokumentu pamata tiek sadalīta tūkstošiem 2-3 kvadrātmetru lielos fragmentos - gan kā kopīpašuma domājamās daļas, gan kā atsevišķi nekustamā īpašuma objekti.
Sakiet, mīļie ļaudis, kurā procesa daļā šeit ir nepieciešams notārs?! Atbilde - notārs šādā procesā ir pilnīgs traucēklis, nevajadzīgs atavisms, un notāram nekas nav jāapliecina, jo viņš tāpat nav nekāds būvniecības speciālists.

Kaut kāda blīva un tukšvārdīga muldēšana. Par ko raksts vispār bija?