Lietā Nr. SKC – 27
2012. gada 25. janvārī
Mērķis sešu mēnešu brīdinājumam par īres maksas paaugstināšanu ir īrnieka savlaicīga un pienācīga informēšana par būtisku līguma nosacījumu – īres maksas grozīšanu, lai viņš varētu izšķirties piekrist vai nepiekrist piedāvātajam īres maksas apmēram. Tādējādi, ja ir izteikts priekšlikums paaugstināt īres maksu un šī priekšlikuma nosacījumi netiek grozīti, jaunais izīrētājs, uzturot iepriekšējā izīrētāja priekšlikumu, nepārkāpj likuma "Par dzīvojamo telpu īri" 13. panta otrajā daļā paredzēto brīdinājuma kārtību, jo savu tiesību neizmanto pretēji šīs tiesību normas mērķim vai par ļaunu citai personai – īrniekam.
Latvijas Republikas Augstākās tiesas Senāts šādā sastāvā: tiesas sēdes priekšsēdētājs senators V. Jonikāns, senators referents N. Salenieks, senatore E. Vernuša, piedaloties prasītājas SIA "Omnium" pārstāvei zvērinātai advokātei I. Sikorai, atklātā tiesas sēdē izskatīja civillietu sakarā ar prasītāja SIA "Omnium" kasācijas sūdzību par Rīgas apgabaltiesas Civillietu tiesu kolēģijas 2010. gada 30. jūnija spriedumu SIA "Omnium" prasībā pret R.K. un Š.V. par īres maksas noteikšanu un izlikšanu no dzīvojamām telpām.
Aprakstošā daļa
SIA "Omnium" cēlusi prasību tiesā pret R.K. un S.V., lūdzot uzlikt par pienākumu atbildētājiem noslēgt dzīvokļa Rīgā, [adrese], īres līgumu prasības pieteikumam pievienotajā redakcijā.
Prasītāja norādījusi, ka namīpašums ir denacionalizēts 1996. gadā. Īres līgums starp atbildētājiem un prasītāju nav noslēgts. Atbildētāji 2006. gada 3. jūlijā rakstveidā brīdināti par īres maksas paaugstināšanu no 2007. gada 15. janvāra, nosakot maksu Ls 2,08 mēnesī par 1 m2. Atbildētāji aicināti līdz 2006. gada 15. septembrim parakstīt jauno īres līgumu, taču vienošanās par jaunajiem īres līguma noteikumiem nav notikusi.
Prasības pieteikuma grozījumos lūgts noteikt R.K. īres maksu Ls 2,08 par 1 m2 mēnesī no 2007. gada 7. marta, un izlikt atbildētāju S.
Lai lasītu šo rakstu tālāk, Tev jābūt žurnāla abonentam.
Esošos abonentus lūdzam autorizēties:
Ja vēl neesi abonents, aicinām pievienoties lasītāju pulkam.
Iegūsi tūlītēju piekļuvi digitālajam saturam!
Mēnesī - tikai 9,99 eiro; vēl izdevīgāks - gada abonements. Piedāvājam trīs abonementu veidus!
Abonentu ieguvumi:
- Neierobežota pieeja arhīvam - 24 h/7
- Vairāk nekā 16 000 rakstu un 1800 autoru
- Visi tematiskie numuri un ikgadējie grāmatžurnāli
- Personalizētās iespējas - piezīmes, citāti, mapes