30. septembrī Saeima galīgajā lasījumā lems par Tieslietu ministrijas rosināto piespiedu nomas reformu. Reforma noteiks vienotu kārtību tiesiskām attiecībām starp mājokļa un zemes īpašniekiem, ja tie atrodas dalītajā īpašumā.
Tieslietu ministrs Jānis Bordāns: “Daudzi Latvijas iedzīvotāji nonāk ķīlnieku lomā, jo ēka pieder vienam īpašniekam, savukārt zeme – citam. Iesaistītās puses saviem spēkiem nevar vienoties nedz par zemes nomas maksu, nedz arī par jēgpilnām attiecībām par zemes lietošanu vai dalītā īpašuma izbeigšanu. Ņemot vērā, ka risinājums piespiedu dalītā īpašuma izbeigšanai tiek meklēts vairāk nekā desmit gadus, Tieslietu ministrija iesniedza savu likumprojektu, kas paredz mainīt līdzšinējo piespiedu nomas regulējumu.”
Reforma paredz:
- noteikt fiksētu zemes lietošanas maksas apmēru 4% gadā no zemes kadastrālās vērtības visiem piespiedu dalītā īpašuma gadījumiem;
- regulēt pušu attiecības, lai izslēgtu nepieciešamību pusēm slēgt līgumus par zemes lietošanu un maksu vai meklēt vienošanos tiesas ceļā;
- trīs gadu noilgumu prasījumiem par zemes lietošanas maksas samaksu;
- esošo attiecību, tai skaitā ar tiesas spriedumu regulēto attiecību, pāreju uz jauno regulējumu, novēršot, ka identiskos gadījumos attiecības tiek regulētas dažādi.
Jaunais tiesiskais regulējums stāsies spēkā 2023. gada 1. janvārī.