ŽURNĀLS Numura tēma

20. Decembris 2016 /Nr.51 (954)

Ko piedāvā zvērināti notāri
1 komentāri

Latvijas Zvērinātu notāru padomes (Padome) priekšlikuma – nekustamo īpašumu darījumu obligātas notariālas formas ieviešana – mērķis ir nodrošināt efektīvu personas pamattiesību uz īpašumu aizsardzību un caurskatāmu, saprotamu un drošu nekustamo īpašumu darījumu noslēgšanas un reģistrācijas kārtību, kā arī Latvijas starptautisko konkurētspēju un investīcijām drošu vidi. Tiesisko vidi valstī nosaka nevis formālas procedūras, bet procedūru rezultāta kvalitāte un personu sajūta par valsts aizsardzību un drošību.

Padomes priekšlikums pamatojas starptautiskos salīdzinošos pētījumos un ārvalstu tiesību zinātnes atziņās, ka nekustamo īpašumu darījumu notariāla apliecināšana sabiedrībai sniedz vislielāko labumu. Šāds modelis ir dominējošs pasaulē,1 jo tāda kārtība ne tikai nodrošina juridisko drošību un efektivitāti,2 bet arī mazākas izmaksas darījumu slēdzējiem un visiem nodokļu maksātājiem.3

Sekojot tiesību zinātnieku atziņām, sabiedrības interešu nodrošināšanai Igaunijas, Lietuvas, Polijas, Ukrainas, Vācijas, Nīderlandes, Šveices, Francijas u.c. valstu likumdevēji noteikuši šo darījumu notariālu apliecināšanu, lai nodrošinātu ikvienam līdzējam pieejamu juridisko palīdzību un vājākā līdzēja preventīvu aizsardzību, kā arī garantētu stabilus zemesgrāmatas ierakstus.

VĒL PAR ŠO TĒMU
komentāri (1)
1 KOMENTĀRS
TAVA ATBILDE :
VĀRDS
3000
IENĀKT:
KOMENTĒŠANAS NOTEIKUMI
Seskis
20. Decembris 2016 / 14:11
0
ATBILDĒT
Arī Latvijā Tieslietu ministrija ir atzinusi, ka liettiesisko jautājumu kontekstā personai ir jāorientējas salīdzinoši ļoti sarežģītās materiālo tiesību normās, kas aptver noteiktu zināšanu apjoma nepieciešamību, turklāt šo lietu kategoriju sarežģītību ir veicinājusi arī zemes reforma un privatizācija. Cilvēks pats nav kompetents izsvērt visus riskus un izlemt, vai viņam ir nepieciešama darījuma notariāla forma (citāts iz raksta).
Seska ieteikums (apzinoties iespējamo kriminālatbildību) - varbūt radīt tādu normatīvo bāzi, kuras ietvaros cilvēks varētu apzināties visus riskus (vai lielāko to daļu) un izprast komplicētās tiesību normas. Citādi, kā smejies, katru dienu kā ieraugs maizes abrā briest normatīvi tiesiskais regulējums dažādās nozarēs, kurā „mazais cilvēks" nespēj orientēties bez viedo krīvu krīvu padoma un ieteikumiem. Turklāt „mazajam cilvēkam" ir jāpiemaksā par savu tiesību ierobežojumu - šāda „valstiskuma" izpratne pat pārspēj 18. decembra jubilāra (visi zina, kas Viņš ir) izpratni par indivīda tiesību apjomu birokrātijas gaņģos.
visi numura raksti
Dina Gailīte
Numura tēma
Kā garantēt nekustamā īpašuma darījumu drošību
"Jurista Vārds" jau vairākkārt informējis par diskusijām, kas tieslietu nozarē norit ap iespējām novērst krāpniecību un nelegālu līdzekļu apriti darījumos ar nekustamajiem īpašumiem. Vairākus gadus kā risinājums tiek piedāvāta ...
8 komentāri
Jurista Vārds
Aptauja
Situācija Latvijas tieslietās 2016. gadā: "Jurista Vārda" aptaujas rezultāti
Pirms gada, noslēdzot pirmo "Jurista Vārda" lasītāju un juristu aptauju par situāciju Latvijas tieslietās un apkopojot tās rezultātus, atklājās: procesi tieslietu nozarē 2015. gadā skalā no 1 līdz 10 kopumā tika novērtēti ar 6,13 ...
Andrejs Judins
Skaidrojumi. Viedokļi
Noziedzīgi nodarījumi pret satiksmes drošību: likuma piemērošanas aktualitātes
2015. gada 3. decembrī stājās spēkā grozījumi Krimināllikumā (turpmāk – KL), kas cita starpā skar arī noziedzīgo nodarījumu pret ceļu satiksmes drošību kvalifikāciju. Kaut gan tiesu praksē to lietu īpatsvars, kurās nodarījumi ...
4 komentāri
Raivis Kronbergs
Numura tēma
Par konceptuālo ziņojumu "Par darījumiem ar nekustamajiem īpašumiem"
Lai vispusīgi un pilnvērtīgi izvērtētu priekšlikumu noteikt obligātu notariālā akta formu nekustamo īpašumu atsavināšanas darījumiem, ar tieslietu ministra 2015. gada 29. septembra rīkojumu Nr. 1-1/343 tika izveidota ...
Jānis Rozenfelds
Numura tēma
Nekustamā īpašuma atsavināšanas darījuma iekšējie trūkumi
Ar atsavināšanas darījumu (CL 987. p.) jeb atsavinājumu (CL 1077. p.) saprot darījumu, kas vērsts uz īpašuma nodošanu. Nekustamā īpašuma atsavināšanas darījuma iekšējie trūkumi, uz kuriem norādīts CL 1480. p., apzīmē tādus ...
AUTORU KATALOGS