Jau vairākus gadsimtus notārs ir bijis svarīgs tiesisko sistēmu elements lielākajā daļā civiltiesību (civil law) valstu. Izsekojot šīs sistēmas attīstībai, redzams, ka latīņu tipa notariāts pēdējo divu tūkstošgažu laikā ir attīstījies. Gandrīz katrā valstī nekustamā īpašuma nodošana ir saglabājusies kā viena no notāra pamatkompetencēm, bieži vien pat ekskluzīva kompetence. Lielākajā daļā valstu nekustamā īpašuma nodošanas dokumenti ir noteikti kā publiski dokumenti, ko var sagatavot un kuru autentiskumu var apliecināt tikai notārs. Notāri ir valsts amatpersonas, kas var sagatavot publiskus dokumentus un apliecināt to autentiskumu, un viņu darbību regulē likums.
ASV, Anglijā un lielākajā daļā Anglijas bijušo koloniju (common law valstīs) nekustamo īpašumu darījumos nav nepieciešama notāra iesaistīšanās, un tie ir tikai un vienīgi privāttiesību jautājumi. Pusēm, kas vēlas nodot nekustamo īpašumu, palīdz viņu pašu privāti juristi un pēdējā laikā komerciālās īpašumtiesību sabiedrības, kas nav juristu biroji, vai licencēti juristi, kas specializējas nekustamā īpašuma nodošanas jautājumos. Lai arī gan Anglijā, gan ASV ir personas, kas darbojas kā notāri, nevienā no šīm tiesiskajām kultūrām nav īsti zināms publiska dokumenta jēdziens. Tādējādi tā dēvēto notāru juridiskā kvalifikācija un viņu tiesiskā loma šajās jurisdikcijās ir ļoti maznozīmīga.
Jau vairākās paaudzēs kontinentālās Eiropas tiesiskajās kultūrās nekustamā īpašuma darījumi ir tikuši uzticēti notāriem, un anglosakšu jurisdikcijās tie tikuši uzticēti pašām darījuma pusēm un privātiem juristiem, īpaši neapsverot vienas vai otras sistēmas relatīvās priekšrocības.
Eiropas Savienības dalībvalstīs dominējoša ir notariāla nekustamā īpašuma nodošana dažādās variācijās.
Lai lasītu šo rakstu tālāk, Tev jābūt žurnāla abonentam.
Esošos abonentus lūdzam autorizēties:
Ja vēl neesi abonents, aicinām pievienoties lasītāju pulkam.
Iegūsi tūlītēju piekļuvi digitālajam saturam!
Mēnesī - tikai 9,99 eiro; vēl izdevīgāks - gada abonements. Piedāvājam trīs abonementu veidus!
Abonentu ieguvumi:
- Neierobežota pieeja arhīvam - 24 h/7
- Vairāk nekā 16 000 rakstu un 1800 autoru
- Visi tematiskie numuri un ikgadējie grāmatžurnāli
- Personalizētās iespējas - piezīmes, citāti, mapes